9 Avenue de la Poste, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 27 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Poste, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 27 locaux - 58 parkings - 1330 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Poste, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 9 Avenue de la Poste se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Poste par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Poste se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Gex et 63.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Poste à Gex
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Poste est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 9 Avenue de la Poste à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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