249 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue Francis Blanchard, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°245 et de n°247.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 9 locaux - 174 parkings - 2163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1139 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 392 mètres
Ventes au 249 Avenue Francis Blanchard
Les 14 ventes au 249 Avenue Francis Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue Francis Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue Francis Blanchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Francis Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Francis Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue Francis Blanchard dans son marché local
Prix du 249 Avenue Francis Blanchard par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 249 Avenue Francis Blanchard se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue Francis Blanchard par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue Francis Blanchard se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Gex et 88.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue Francis Blanchard à Gex
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue Francis Blanchard est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
