857 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 857 Avenue Francis Blanchard, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°867 et de n°880.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 857 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 45 parkings - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 857 Avenue Francis Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 857 Avenue Francis Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 857 Avenue Francis Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 857 Avenue Francis Blanchard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°857 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 857 Avenue Francis Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 857 Avenue Francis Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 857 Avenue Francis Blanchard dans son marché local
Prix du 857 Avenue Francis Blanchard par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 857 Avenue Francis Blanchard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 857 Avenue Francis Blanchard par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 857 Avenue Francis Blanchard se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 857 Avenue Francis Blanchard à Gex
Le loyer moyen estimé au 857 Avenue Francis Blanchard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
