165 b Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 b Chemin de l’Aiglette, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°165 c et de n°165 e.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 b Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 379 mètres
- - Collège Georges Charpak à 379 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 165 b Chemin de l’Aiglette
Aucune vente n'a été recensée au 165 b Chemin de l’Aiglette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 b Chemin de l’Aiglette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 b Chemin de l’Aiglette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 b Chemin de l’Aiglette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 b Chemin de l’Aiglette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 b Chemin de l’Aiglette dans son marché local
Prix du 165 b Chemin de l’Aiglette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aiglette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 165 b Chemin de l’Aiglette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 b Chemin de l’Aiglette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 b Chemin de l’Aiglette se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Gex et 68.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 b Chemin de l’Aiglette à Gex
Le loyer moyen estimé au 165 b Chemin de l’Aiglette est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
