277 Chemin de la Poudriere, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Chemin de la Poudriere, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°273 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Chemin de la Poudriere, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 2279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1206 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Chemin de la Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 277 Chemin de la Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Chemin de la Poudriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Chemin de la Poudriere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Chemin de la Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Chemin de la Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Chemin de la Poudriere dans son marché local
Prix du 277 Chemin de la Poudriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 277 Chemin de la Poudriere se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Chemin de la Poudriere par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Chemin de la Poudriere se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Gex et 77.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Chemin de la Poudriere à Gex
Le loyer moyen estimé au 277 Chemin de la Poudriere est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
