55 impasse César, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 impasse César, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°43 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 impasse César, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 1142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 280 mètres
Ventes au 55 impasse César
Une vente a été recensée au 55 impasse César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 impasse César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 impasse César, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 impasse César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 impasse César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 impasse César dans son marché local
Prix du 55 impasse César par rapport à la voie
Sur impasse César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 55 impasse César se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 impasse César par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 impasse César se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Gex et 68.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 impasse César à Gex
Le loyer moyen estimé au 55 impasse César est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
