49 impasse du limonadier, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 impasse du limonadier, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 impasse du limonadier, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 81 parkings - 1271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 417 mètres
- - Collège Georges Charpak à 417 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 49 impasse du limonadier
Aucune vente n'a été recensée au 49 impasse du limonadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 impasse du limonadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 impasse du limonadier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 impasse du limonadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 impasse du limonadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 impasse du limonadier dans son marché local
Prix du 49 impasse du limonadier par rapport à la voie
Sur impasse du limonadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 49 impasse du limonadier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 impasse du limonadier par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 impasse du limonadier se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Gex et 83.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 impasse du limonadier à Gex
Le loyer moyen estimé au 49 impasse du limonadier est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
