32 impasse du traité, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 impasse du traité, affiche un prix moyen de 4 974 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 impasse du traité, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 574 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 357 mètres
Ventes au 32 impasse du traité
Les 6 ventes au 32 impasse du traité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse du traité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse du traité, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse du traité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse du traité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse du traité dans son marché local
Prix du 32 impasse du traité par rapport à la voie
Sur impasse du traité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 32 impasse du traité se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse du traité par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 impasse du traité se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Gex et 88.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 impasse du traité à Gex
Le loyer moyen estimé au 32 impasse du traité est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
