132 La Ville, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 La Ville, affiche un prix moyen de 4 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 La Ville, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 739 mètres
- - Ecole primaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 132 La Ville
Aucune vente n'a été recensée au 132 La Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 La Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 La Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 La Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 La Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 La Ville dans son marché local
Prix du 132 La Ville par rapport à la voie
Sur La Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 132 La Ville se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 La Ville par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 La Ville se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Gex et 76.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 La Ville à Gex
Le loyer moyen estimé au 132 La Ville est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
