42 Passage de la Couronne, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Passage de la Couronne, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Passage de la Couronne, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 682 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Ventes au 42 Passage de la Couronne
Les 2 ventes au 42 Passage de la Couronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Passage de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Passage de la Couronne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Passage de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Passage de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Passage de la Couronne dans son marché local
Prix du 42 Passage de la Couronne par rapport à la voie
Sur Passage de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 42 Passage de la Couronne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Passage de la Couronne par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Passage de la Couronne se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Gex et 64.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Passage de la Couronne à Gex
Le loyer moyen estimé au 42 Passage de la Couronne est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
