64 Passage du Square, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Passage du Square, affiche un prix moyen de 4 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Passage du Square, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 623 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 225 mètres
Ventes au 64 Passage du Square
Une vente a été recensée au 64 Passage du Square. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Passage du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Passage du Square, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Passage du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Passage du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Passage du Square dans son marché local
Prix du 64 Passage du Square par rapport à la voie
Sur Passage du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 64 Passage du Square se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Passage du Square par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Passage du Square se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Gex et 76.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Passage du Square à Gex
Le loyer moyen estimé au 64 Passage du Square est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
