214 Place Perdtemps, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 214 Place Perdtemps, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°235 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Place Perdtemps, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 744 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 857 mètres
- - Ecole primaire à 102 mètres
Ventes au 214 Place Perdtemps
Les 5 ventes au 214 Place Perdtemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Place Perdtemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Place Perdtemps, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°214 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Place Perdtemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Place Perdtemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Place Perdtemps dans son marché local
Prix du 214 Place Perdtemps par rapport à la voie
Sur Place Perdtemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 214 Place Perdtemps se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Place Perdtemps par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 214 Place Perdtemps se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Gex et 78.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Place Perdtemps à Gex
Le loyer moyen estimé au 214 Place Perdtemps est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 550 € au 214 Place Perdtemps à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 064 € en assurant vous-même les visites, ou 3 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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