24 Place Perdtemps, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Perdtemps, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°127 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Perdtemps, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 231 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 800 mètres
- - Ecole primaire à 45 mètres
Ventes au 24 Place Perdtemps
Les 2 ventes au 24 Place Perdtemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Perdtemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Perdtemps, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Perdtemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Perdtemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Perdtemps dans son marché local
Prix du 24 Place Perdtemps par rapport à la voie
Sur Place Perdtemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 24 Place Perdtemps se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Perdtemps par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Perdtemps se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Gex et 56.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Perdtemps à Gex
Le loyer moyen estimé au 24 Place Perdtemps est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
