50 Rue Alexandre Reverchon, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Alexandre Reverchon, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°46 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Alexandre Reverchon, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Ventes au 50 Rue Alexandre Reverchon
Les 2 ventes au 50 Rue Alexandre Reverchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Alexandre Reverchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Alexandre Reverchon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Alexandre Reverchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Alexandre Reverchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Alexandre Reverchon dans son marché local
Prix du 50 Rue Alexandre Reverchon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Reverchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 50 Rue Alexandre Reverchon se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Alexandre Reverchon par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Alexandre Reverchon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Gex et 59.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Alexandre Reverchon à Gex
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Alexandre Reverchon est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
