92 Rue de Geneve, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°78 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Geneve, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 933 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres
Ventes au 92 Rue de Geneve
Une vente a été recensée au 92 Rue de Geneve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Geneve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 92 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 92 Rue de Geneve se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Geneve par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de Geneve se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Gex et 46.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Geneve à Gex
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Geneve est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
