531 Rue de Gex-la-ville, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 531 Rue de Gex-la-ville, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°528 et de n°548.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Rue de Gex-la-ville, 01170 Gex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 203 mètres
- - Collège Georges Charpak à 203 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 531 Rue de Gex-la-ville
Aucune vente n'a été recensée au 531 Rue de Gex-la-ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Rue de Gex-la-ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Rue de Gex-la-ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°531 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Rue de Gex-la-ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Rue de Gex-la-ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Rue de Gex-la-ville dans son marché local
Prix du 531 Rue de Gex-la-ville par rapport à la voie
Sur Rue de Gex-la-ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 531 Rue de Gex-la-ville se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Rue de Gex-la-ville par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Rue de Gex-la-ville se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Rue de Gex-la-ville à Gex
Le loyer moyen estimé au 531 Rue de Gex-la-ville est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
