85 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°86 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 19 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 784 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 628 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 903 mètres
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Fontaine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 85 Rue de la Fontaine se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Fontaine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de la Fontaine se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Gex et 52.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Fontaine à Gex
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Fontaine est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
