93 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°92 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 786 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 904 mètres
- - Ecole primaire à 151 mètres
Ventes au 93 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 93 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de la Fontaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 93 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 93 Rue de la Fontaine se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de la Fontaine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de la Fontaine se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Gex et 67.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de la Fontaine à Gex
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de la Fontaine est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
