Rue de Tougin, 01170 Gex

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 3 586 € à 5 494 €

Maison

Prix moyen au m²

5 233 €

de 4 651 € à 6 233 €

Rue de Tougin, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 27 €

Rentabilité indicative

6.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Tougin dans son marché local

Prix Rue de Tougin par rapport à Gex et à Ain

À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tougin se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Gex et 56.74 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tougin à Gex

Le loyer moyen estimé Rue de Tougin est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Panissod, 01170 Gex(4,270 €)

Rue de Pre Bailly, 01170 Gex(4,392 €)

Rue de la Folatière, 01170 Gex(4,379 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Tougin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vertes Campagnes à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1833 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 895 mètres
- Ecole maternelle Parozet à 2026 mètres
- Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 433 mètres

Rues à proximité :

Rue Marc Panissod

Rue de Pre Bailly

Rue de la Folatière

Le parc immobilier Rue de Tougin

Rue de Tougin est située dans le quartier Ouest. Elle compte 5414 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Tougin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tougin, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au Rue de Tougin à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.