58 Rue des Regains, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Regains, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°80 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Regains, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1061 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 308 mètres
- - Collège Georges Charpak à 308 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Regains
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Regains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Regains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Regains, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Regains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Regains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Regains dans son marché local
Prix du 58 Rue des Regains par rapport à la voie
Sur Rue des Regains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 58 Rue des Regains se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Regains par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Regains se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Gex et 83.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Regains à Gex
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Regains est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
