98 Rue des Vertes Campagnes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Vertes Campagnes, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², identique à celui du n°102 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Vertes Campagnes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Vertes Campagnes
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Vertes Campagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Vertes Campagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Vertes Campagnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Vertes Campagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Vertes Campagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Vertes Campagnes dans son marché local
Prix du 98 Rue des Vertes Campagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Vertes Campagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 98 Rue des Vertes Campagnes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Vertes Campagnes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Vertes Campagnes se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Gex et 51.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Vertes Campagnes à Gex
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Vertes Campagnes est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
