19 Rue Marc Panissod, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marc Panissod, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°604.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marc Panissod, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marc Panissod
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marc Panissod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marc Panissod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marc Panissod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marc Panissod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marc Panissod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marc Panissod dans son marché local
Prix du 19 Rue Marc Panissod par rapport à la voie
Sur Rue Marc Panissod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 19 Rue Marc Panissod se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marc Panissod par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marc Panissod se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Gex et 61.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marc Panissod à Gex
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marc Panissod est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
