409 Rue Marius Cadoz, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Rue Marius Cadoz, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°361 et de 7.99 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 409 Rue Marius Cadoz, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 607 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 825 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 86 mètres
Ventes au 409 Rue Marius Cadoz
Les 7 ventes au 409 Rue Marius Cadoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Rue Marius Cadoz dans son marché local
Prix du 409 Rue Marius Cadoz par rapport à la voie
Sur Rue Marius Cadoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 409 Rue Marius Cadoz se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Rue Marius Cadoz par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Rue Marius Cadoz se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Gex et 54.23 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a baissé de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
