53 Voie Romaine, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°115 et du 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Voie Romaine, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 1142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 53 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Voie Romaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 53 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 53 Voie Romaine se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Voie Romaine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Voie Romaine se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Gex et 80.76 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Voie Romaine à Gex
Le loyer moyen estimé au 53 Voie Romaine est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
