18 Chemin de l’Ane, 01090 Guéreins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de l’Ane, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°187.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Chemin de l’Ane, 01090 Guéreins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de l’Ane
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de l’Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de l’Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de l’Ane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de l’Ane dans son marché local
Prix du 18 Chemin de l’Ane par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 18 Chemin de l’Ane se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de l’Ane par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de l’Ane se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 3.47 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 18 Chemin de l’Ane à Guéreins, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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