138 Rue des Charmes, 01090 Guéreins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 532 €

de 1 964 € à 3 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 138 Rue des Charmes, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°123 mais supérieur de 13.09 % à celui du n°117.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 138 Rue des Charmes, 01090 Guéreins

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0863 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien relais de poste à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croisée à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 85 mètres

Ventes au 138 Rue des Charmes

Les 0 ventes au 138 Rue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 138 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 138 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 138 Rue des Charmes se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 138 Rue des Charmes par rapport à Guéreins et à Ain

À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue des Charmes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et -6.81 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Chazot 2, 01090 Guéreins(2,935 €)

Rue des Vignes, 01090 Guéreins(2,867 €)

Rue des Chazots, 01090 Guéreins(2,807 €)

Lotissement des Vieilles Vignes, 01090 Guéreins(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 138 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 138 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.