268 Rue des Chazots, 01090 Guéreins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 800 €

de 2 472 € à 3 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 268 Rue des Chazots, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°275 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 268 Rue des Chazots, 01090 Guéreins

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1125 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien relais de poste à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croisée à 1488 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 261 mètres

Ventes au 268 Rue des Chazots

Les 0 ventes au 268 Rue des Chazots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 268 Rue des Chazots dans son marché local

Prix du 268 Rue des Chazots par rapport à la voie

Sur Rue des Chazots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 268 Rue des Chazots se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 268 Rue des Chazots par rapport à Guéreins et à Ain

À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Rue des Chazots se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 3.05 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Paradis, 01090 Guéreins(2,836 €)

Rue le Chazot 1, 01090 Guéreins(2,715 €)

Lotissement les Balcons de Chazot - rue des balcons de chazot, 01090 Guéreins(2,707 €)

les Balcons de Chazos, 01090 Guéreins(2,843 €)

Biens en vente à proximité du 268 Rue des Chazots

Les biens actuellement en vente autour du 268 Rue des Chazots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.