58 Rue le Chazot 2, 01090 Guéreins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 904 €

de 2 476 € à 3 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 58 Rue le Chazot 2, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 58 Rue le Chazot 2, 01090 Guéreins

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien relais de poste à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 325 mètres

Ventes au 58 Rue le Chazot 2

Les 0 ventes au 58 Rue le Chazot 2 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Rue le Chazot 2 dans son marché local

Prix du 58 Rue le Chazot 2 par rapport à la voie

Sur Rue le Chazot 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 58 Rue le Chazot 2 se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue le Chazot 2 par rapport à Guéreins et à Ain

À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue le Chazot 2 se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 6.88 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chazots, 01090 Guéreins(2,807 €)

Lotissement les Balcons de Chazot - rue des balcons de chazot, 01090 Guéreins(2,707 €)

Rue le Chazot 1, 01090 Guéreins(2,715 €)

rue Duquaire, 01090 Guéreins(2,875 €)

Biens en vente à proximité du 58 Rue le Chazot 2

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue le Chazot 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.