1 Rue du Marmont, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marmont, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°88 et du 14.24 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marmont, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmont à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 591 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 612 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marmont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marmont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marmont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marmont par rapport à la voie
Sur Rue du Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Rue du Marmont se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marmont par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marmont se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 9.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marmont à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marmont est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
