83 Rue du Marmont, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Marmont, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°66 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Marmont, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmont à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 550 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 571 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Marmont
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Marmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Marmont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Marmont dans son marché local
Prix du 83 Rue du Marmont par rapport à la voie
Sur Rue du Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 83 Rue du Marmont se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Marmont par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Marmont se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 4.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Marmont à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Marmont est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
