809 Rue Edouard Herriot, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°826 et de n°810.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 Rue Edouard Herriot, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 11 locaux - 66 parkings - 1524 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 543 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 563 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 363 mètres
Ventes au 809 Rue Edouard Herriot
Les 8 ventes au 809 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 809 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 809 Rue Edouard Herriot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°809 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 809 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 809 Rue Edouard Herriot se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 809 Rue Edouard Herriot par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 Rue Edouard Herriot se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 17.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 Rue Edouard Herriot à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 809 Rue Edouard Herriot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
