89 Rue Hector Berlioz, 01480 Jassans-Riottier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Hector Berlioz, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limelette à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 380 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 89 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 89 Rue Hector Berlioz se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Hector Berlioz par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Hector Berlioz se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 13.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Hector Berlioz à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Hector Berlioz est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 89 Rue Hector Berlioz à Jassans-Riottier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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