459 Rue Saint-exupéry, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Rue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°844 et de n°491.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Rue Saint-exupéry, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallin à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 829 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 809 mètres
- - Ecole primaire Mairie à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Rue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 459 Rue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Rue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Rue Saint-exupéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°459 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Rue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Rue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Rue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 459 Rue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 459 Rue Saint-exupéry se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Rue Saint-exupéry par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Rue Saint-exupéry se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 1.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Rue Saint-exupéry à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 459 Rue Saint-exupéry est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
