88 Place de la Gare, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°92 et de 0.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Place de la Gare, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 679 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 740 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 88 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Place de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 88 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 88 Place de la Gare se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Place de la Gare par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Place de la Gare se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 24.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Place de la Gare à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 88 Place de la Gare est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
