305 Quai Michel Chalard, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 305 Quai Michel Chalard, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², identique à celui du n°277 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°377.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Quai Michel Chalard, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 499 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Quai Michel Chalard
Aucune vente n'a été recensée au 305 Quai Michel Chalard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Quai Michel Chalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Quai Michel Chalard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Quai Michel Chalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Quai Michel Chalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Quai Michel Chalard dans son marché local
Prix du 305 Quai Michel Chalard par rapport à la voie
Sur Quai Michel Chalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 305 Quai Michel Chalard se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Quai Michel Chalard par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Quai Michel Chalard se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 2.5 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Quai Michel Chalard à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 305 Quai Michel Chalard est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 30.75 % sur 1 an et augmenté de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
