46 Route Nationale, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°84 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route Nationale, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 1717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maladière à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 784 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 1049 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route Nationale dans son marché local
Prix du 46 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 46 Route Nationale se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route Nationale par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route Nationale se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 54.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route Nationale à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 46 Route Nationale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
