80 Rue Centrale, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Centrale, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 328 m² au sol - orientation sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 674 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 305 mètres
Ventes au 80 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 80 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 80 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 80 Rue Centrale se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Centrale par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Centrale se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 29.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Centrale à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Centrale est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
