252 Rue des Ecoles, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°270 et de n°260.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue des Ecoles, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 507 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 87 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 252 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 252 Rue des Ecoles se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue des Ecoles par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue des Ecoles se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 27.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue des Ecoles à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 252 Rue des Ecoles est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
