185 Rue des Marais, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°186 et de n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue des Marais, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Boisse.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 800 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 846 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 444 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue des Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 185 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 185 Rue des Marais se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue des Marais par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Rue des Marais se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 31.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue des Marais à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 185 Rue des Marais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
