2 Rue de Bessiat, 01450 Labalme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bessiat, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bessiat, 01450 Labalme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Labalme.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Ecole à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bessiat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bessiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bessiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bessiat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bessiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bessiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bessiat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bessiat par rapport à la voie
Sur Rue de Bessiat, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue de Bessiat se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bessiat par rapport à Labalme et à Ain
À Labalme, le prix moyen des maisons atteint 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bessiat se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Labalme et -66.14 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labalme a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 41.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 921 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 Rue de Bessiat à Labalme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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