748 Avenue Saint Exupéry, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 748 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°738 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°752.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Avenue Saint Exupéry, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 115 parkings - 4233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0978 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 633 mètres
- - Ecole maternelle L'Etraz à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 748 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 748 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 748 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 748 Avenue Saint Exupéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 748 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 748 Avenue Saint Exupéry se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Avenue Saint Exupéry par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 748 Avenue Saint Exupéry se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 33.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Avenue Saint Exupéry à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 748 Avenue Saint Exupéry est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
