2 Impasse du Boulodrome, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Boulodrome, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournelles à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Boulodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Boulodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Boulodrome dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Impasse du Boulodrome se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Boulodrome par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Boulodrome se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Lagnieu et 19.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Boulodrome à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Boulodrome est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
