845 Route de Bourg, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 845 Route de Bourg, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°841.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 845 Route de Bourg, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gobain à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmettes à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 845 Route de Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 845 Route de Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 845 Route de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 845 Route de Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 845 Route de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 845 Route de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 845 Route de Bourg dans son marché local
Prix du 845 Route de Bourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 845 Route de Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 845 Route de Bourg par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 845 Route de Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 845 Route de Bourg à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 845 Route de Bourg est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
