32 Route du Port, 01150 Lagnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Port, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Port, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 434 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Port dans son marché local
Prix du 32 Route du Port par rapport à la voie
Sur Route du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 32 Route du Port se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Port par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Port se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 43.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Port à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Port est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 32 Route du Port à Lagnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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