49 bis Rue Centrale, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°49 et de n°41 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Centrale, 01150 Lagnieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 547 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Ventes au 49 bis Rue Centrale
Les 2 ventes au 49 bis Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Centrale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 49 bis Rue Centrale se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Centrale par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Centrale se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 31.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Centrale à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Centrale est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
