8 Rue Centrale, 01150 Lagnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Centrale, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 256 mètres
Ventes au 8 Rue Centrale
Les 3 ventes au 8 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Centrale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Lagnieu et 16.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Centrale à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Centrale est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 8 Rue Centrale à Lagnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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