126 Rue du Coteillon, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue du Coteillon, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°92 et de n°235.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue du Coteillon, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 60 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1876 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 292 mètres
- - Ecole maternelle L'Etraz à 486 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Château à 409 mètres
Ventes au 126 Rue du Coteillon
Les 5 ventes au 126 Rue du Coteillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Coteillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Coteillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue du Coteillon dans son marché local
Prix du 126 Rue du Coteillon par rapport à la voie
Sur Rue du Coteillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 126 Rue du Coteillon se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue du Coteillon par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue du Coteillon se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Lagnieu et 6.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue du Coteillon à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 126 Rue du Coteillon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
