45 Rue du Docteur Durochat, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Durochat, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°47 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Durochat, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 747 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmettes à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Durochat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Durochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Durochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Durochat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Durochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Durochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Durochat dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Durochat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Durochat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 45 Rue du Docteur Durochat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Durochat par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Durochat se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 24.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Durochat à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Durochat est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
