17 Rue Gambetta, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 558 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Château à 230 mètres
Ventes au 17 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 17 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 20.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
