19 Rue Gambetta, 01150 Lagnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gambetta, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 533 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 196 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Château à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 19 Rue Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gambetta se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Lagnieu et 29.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gambetta à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gambetta est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 19 Rue Gambetta à Lagnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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